Vi svarer ikke på om din udlejer må trække i dit depositum. Her er hvilke regelsæt der kan være i spil, hvem der afgør en uenighed, og hvad du skal have klar.
Listen her er ikke udtømmende, og det er kilden og myndigheden der bestemmer, ikke os.
Miraii formidler slutrengøring i hele Storkøbenhavn gennem et rengøringsfirma. Har din udlejer skrevet krav ned til hvordan boligen skal afleveres, så tag dem med i beskrivelsen. Du beskriver opgaven, vi sender fast tilbud.
Det kan vi ikke svare på for din bolig, og du skal være varsom med kilder der gør. Hvad der gælder, afhænger af lejeloven, af din egen lejekontrakt og af boligtypen - almene boliger følger deres eget regelsæt. Læs din lejekontrakt, slå lejeloven op på retsinformation.dk, og få din konkrete sag vurderet hos Lejernes Landsorganisation på llo.dk eller hos en boligadvokat. Det er huslejenævnet der afgør en uenighed, ikke os.
Der gælder frister for både udlejer og lejer, og de afhænger af boligtypen og af hvor mange lejemål udlejer har. Vi gengiver dem ikke her, fordi en frist du handler forkert på, kan koste dig penge. Slå dem op i lejeloven på retsinformation.dk, eller spørg huslejenævnet i din kommune og llo.dk om hvad der gælder for netop din sag. Gør det med det samme, hvis du har fået et krav - frister løber.
Det er to forskellige beløb i din lejekontrakt. Depositummet er sikkerhed for udlejers eventuelle krav ved fraflytning. Forudbetalt leje er leje betalt på forhånd. Hvor meget hver af dem må udgøre, og hvordan de behandles ved fraflytning, står i lejeloven og i din egen kontrakt. Find de to poster i kontrakten og få dem forklaret hos llo.dk, hvis noget er uklart.
Grænsen mellem slitage og skade er netop dét, uenigheder om depositum handler om, og den afgøres konkret - af huslejenævnet, hvis I ikke bliver enige. Vi trækker ikke grænsen for dig. Det du kan gøre, er at dokumentere boligens stand: fotos ved indflytning og ved aflevering, og en indflytningsrapport hvor eksisterende skader står nævnt. Er du i tvivl om et konkret forhold, så spørg llo.dk før du accepterer et fradrag.
Din lejekontrakt, indflytningsrapporten, fotos fra indflytningen, fotos af boligen som du afleverer den, og kvitteringer på det du har fået lavet. Skriv ned hvad der bliver sagt ved synet, og bed om en kopi af fraflytningsrapporten. Er du uenig i noget i rapporten, så spørg llo.dk hvordan du bør forholde dig, inden du skriver under.
Uenigheder om depositum behandles af huslejenævnet i din kommune, og for almene boliger af beboerklagenævnet. Der er et gebyr, og nævnets afgørelse kan indbringes for boligretten. Kontakt nævnet i din kommune for gebyr, frister og hvordan du indbringer sagen. Lejernes Landsorganisation (llo.dk) vejleder lejere, og ved større tvister kan en lejerretsadvokat være pengene værd. Miraii afgør ikke din sag og rådgiver ikke om den.
Vil du sætte dig dybere ind i emnet? Vi henviser gerne til troværdige danske ressourcer: