Skal jeg have tilladelse til at fjerne en væg?
For ikke-bærende inderskillevægge i lejligheder kræves typisk ingen byggetilladelse fra kommunen, men du skal være sikker på at væggen ikke er bærende. Ejer- og andelsboligforeninger kan have egne regler i vedtægterne — tjek dem inden arbejdet bestilles. Vores fagfolk vurderer det inden arbejdet starter — er der tvivl, indhentes konstruktionsberegning eller dispensation.
Hvordan ved jeg om en væg er bærende?
Bærende vægge er typisk tykkere (15-25 cm), står ofte i lejlighedens midte eller ud mod opgangen, og fortsætter lodret gennem flere etager. I ældre københavnske ejendomme er det ikke altid intuitivt — facade-vægge ind mod gården kan være bærende, og indvendige skillevægge kan have fået konstruktiv funktion ved senere ombygninger. Vores fagfolk vurderer det inden arbejdet — er der den mindste tvivl, indhenter vi en konstruktionsberegning fra en bygningsingeniør.
Hvad gør I med asbest-mistanke?
Hvis ejendommen er fra før 1990, kan der være asbest i lofter, gulvbelægninger, fugemasse og rørisolering. Nedrivningsfirmaet i vores netværk laver en visuel screening og tager prøver om nødvendigt — er der asbest, håndteres det af certificerede specialister efter Arbejdstilsynets regler. Asbestholdigt affald afleveres til særskilt deponi.
Kan I også fjerne et helt badeværelse eller køkken?
Ja. Vores fagfolk demonterer hele rum — vask, toilet, brusekabine, fliser på væg og gulv, køkkenelementer, hårde hvidevarer og inventar. Vand, afløb og el afkobles forskriftsmæssigt af autoriserede fagfolk før selve demontagen begynder. Bortkørsel af affaldet er typisk inkluderet i tilbuddet.
Hvor lang tid tager det?
En enkelt skillevæg kan typisk fjernes på 4-6 timer. Et helt køkken eller badeværelse tager 1-2 dage. Større nedrivninger med flere vægge eller etager kan tage en uge eller mere afhængigt af adgangsforhold og affaldsmængde.
Kan jeg bo i lejligheden mens nedrivningen foregår?
For en enkelt skillevæg er det ofte muligt, men der er støj, støv og rystelser i 4-6 timer. For større nedrivninger (helt badeværelse, køkken eller flere vægge) anbefaler vi midlertidigt logi — der er typisk vand og el slukket i kortere perioder, og adgangen kan være begrænset i flere dage. Aftal det med fagmanden i forbindelse med tilbud.
Hvad sker der med byggeaffaldet?
Affaldet køres til en godkendt genbrugsstation eller modtagestation i Storkøbenhavn — det sorteres efter type (gips, beton, metal, mineraluld osv.) som loven kræver. Bortkørsel er typisk inkluderet i tilbuddet, men kan også afregnes separat hvis du selv vil arrangere container.
Bærer I selv affaldet ned fra lejligheden?
Ja. Bortkørsel inkluderer normalt nedbæring fra lejligheden eller ud af huset. Hvis adgangsforholdene er svære (smal opgang uden elevator, snævre trapper, lange transportveje), skal det nævnes i opgavebeskrivelsen så det kan medregnes i tilbuddet.
Nedrivning